El mercado global de real estate tokenizado podría alcanzar los USD 20.000 millones en 2033, con una tasa de crecimiento anual estimada del 21%, según el informe “Auge de la tokenización inmobiliaria en 2025”, elaborado en colaboración con la consultora estratégica Inbusiness 5.0. El mismo fue presentado ayer en Madrid en un encuentro en el que participó la COO de Reental, Carla Castelló, junto a otros expertos como Fernando Ramos, socio director del bufete Data Bitlaw&Compliance y Chief Legal Officer de Bit2ME; Jesús Sánchez, fundador y CEO de la consultora especializada en Blockchain Unknown Gravity; y Juan Carlos F. Galindo, comunicador y periodista experto en tecnologías como la IA y Blockchain.
El estudio señala que el mercado pasó de aproximadamente USD 2.200 millones en 2022 a USD 3.500 millones en 2024, consolidando una expansión superior al 20% anual. Actualmente, el universo de los Real World Assets (RWA) tokenizados supera los USD 25.000 millones a nivel global, y el segmento inmobiliario representa entre el 15% y el 20% de ese total.
Las proyecciones indican que el mercado inmobiliario tokenizado estaría rondando los USD 5.000 millones en 2025 y podría superar los USD 13.000/15.000 millones hacia 2030, en un escenario de mayor adopción institucional.
Tecnología, regulación y el desafío de la estandarización
El informe advierte que el crecimiento del sector estará atravesado por tres etapas.
En el corto plazo (2025–2027), el impulso vendrá de la innovación tecnológica, la expansión de plataformas y la entrada de capital de riesgo. La competencia girará en torno a la eficiencia operativa, la confianza del inversor minorista y la validación de casos de uso que demuestren viabilidad económica real
En una segunda fase (2028–2030), el foco estará en la normalización y estandarización del mercado: protocolos técnicos comunes, sistemas de custodia interoperables y marcos contables unificados serán claves para atraer inversión institucional y consolidar mercados secundarios líquidos
A más largo plazo, la tokenización inmobiliaria podría integrarse plenamente al sistema financiero global, diluyendo la frontera entre activos tradicionales y digitales y articulando propiedad, financiación y gestión directamente sobre blockchain
El informe también subraya el creciente rol de la inteligencia artificial en la valuación dinámica de activos tokenizados y en la optimización de carteras, aunque advierte que su uso plantea nuevos desafíos regulatorios
Reental y la consolidación del modelo
En este contexto, Reental se posiciona como uno de los casos más representativos del crecimiento del sector a nivel internacional. La compañíA- presente en España, Estados Unidos, México, República Dominicana, Argentina y Emiratos Árabes Unidos, alcanzó en 2025 los USD 100 millones de inversión acumulada en más de 100 proyectos lanzados (una treintena de ellos en 2025), con una comunidad global superior a los 32.000 usuario..
Su modelo permite fraccionar activos inmobiliarios en participaciones digitales accesibles desde 100 euros o dólares, combinando la estabilidad del real estate con la flexibilidad operativa de la tecnología blockchain. La arquitectura se basa en préstamos participativos tokenizados y opera bajo marcos regulatorios como CNMV, MiCA y SEC.
Entre sus hitos se destacan el lanzamiento del primer coliving tokenizado del mundo (en España) o el primer proyecto tokenizado en México, Miami y Madrid además del desarrollo de herramientas de liquidez como ReenLever.
Enlace para descargar el Informe: https://in-business.es/el-auge-de-la-tokenizacion-inmobiliaria-desgarga/
